何謂新北房屋二胎？就是當您自有的房屋已經有貸款的情況下，被再次利用，向銀行或民間單位申辦第二次貸款，也稱為第二順位房貸。不管是第一順位還是第二順位，不都是房貸嗎？為何利息比第一次購屋貸款來的高呢？因為它把一個風險反映在利率上了：萬一你的房產被法拍，借你二胎房貸的金融機構可能拿不到半毛錢，所賣的金額會先拿來償還第一順位房貸，再來才輪到二胎房貸！凡事都有先來後到的！新北二胎房貸對於剛辦完房屋貸款，才繳沒幾期房貸，但殊不知天有不測風雲，突然面臨需要一筆資金週轉窘囧境的人，無疑是一個救命的管道！
新北房屋二胎額度高
樹林金華安全貸新北房屋二胎額度高，借款人條件優良者，最高可借達房屋價值的80到100%。
利息合法
樹林金華安全貸所收取的新北房屋二胎利息合法，嚴格遵守《當鋪業法》規範，月息不超過2.5%，條件優良者最低2%起
金華安全貸新北房屋二胎優勢
新北房屋二胎撥款快
新北房屋二胎流程快速，1-3個工作天，最快1天撥款，快速解決錢的難題！
不可不知四大新北房屋二胎重點
銀行民間新北二胎房貸利率
合法立案的新北二胎房貸利率會是多少呢？讓樹林金華安全貸跟你娓娓道來！新北二胎房貸與銀行最大的不同是，審核時只看房屋殘值進行額度估算，基本上屋況越好，如新屋還是舊屋、黃金地段與否以及坪數大小，你能申貸到的額度就越高，若你有其他加分條件，像是良好的信用紀錄、還款能力證明或是財力證明等，條件越好，你也有機會邁向100%的二胎房貸額度。
「 表格可左右滑動 」新北房屋二胎 |
銀行 | 房屋增貸 | |
|---|---|---|---|
| 可貸成數 | 最高可達房屋價值的80到100% | 最高可達房屋價值的60到90% | 房屋估價後扣除房貸餘額。大約是殘值的50到80% |
| 利率 | 月息2%-2.5% | 年利率6%～15.99% | 年利率7%~16% (多增貸風險係數高) |
| 貸款期限 | 隨借隨還，通常不會有綁約問題 | 3-15年 | 20-30年 |
| 條件需求 | 1. 年滿20 歲以上 2. 房屋只要具有殘值，就可以貸 3. 信用評分低或負債比較高也可貸 4. 有工作收入來源能當加分條件 |
1. 信用正常 2. 具備穩定的薪資收入來源 3. 提出正式的財力證明(定存或者股票或者儲蓄保險) |
1. 信用正常 2. 具備穩定的收入來源 3. 提出正式的薪資財力證明 4. 繳款5年以上貸款尤佳 5. 房屋殘值要夠，房屋殘值決定了您可以增貸的額度 |
| 適用對象 |
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合法新北二胎房貸利率是幾%？年息or月息？
減輕還款壓力的不二法門，就是談得一手漂亮的新北二胎房貸利率，每月負擔盡量減到最輕！其中的要訣不外乎三大點：
- 房屋總值
- 信用狀況
- 還款能力
| 金華安全貸 | 銀行 | 當鋪 | |
| 貸款成數 | 比銀行條件寬鬆卻幫你爭取最高額度 | 房屋鑑價50到90%以下 | 最高可達房屋鑑價110% |
| 年利率 | 優惠利息2%起(單利月息) | 6%～15.99% | 月息2%-3% |
新北二胎房貸準備文件
看完新北房屋二胎借款審核條件之後，讓我們告訴你，需要準備哪些文件！
- 身分證正反面影本
- 工作的在職證明：提供勞保資料、工作證等等
- 財力證明：公司薪資轉帳紀錄、年度扣繳憑單或其他薪資收入證明(股票保險定存)
- 房屋相關文件：近一年房貸繳息證明、不動產土地及建物權狀影本、印鑑證明
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PTT網友問答：新北二胎貸款FAQ
如何判斷新北民間二胎是不是高利貸？
所有合法立案新北房屋二胎借款，放款的利息都是被法律所規範的！月息範圍為2~3%，當你看到與這個相差甚遠的利率範圍，請轉頭就跑！
另外也能透過審核過程中是不是過分草率，甚麼都不看只要你抵押房屋權狀和身分證，也請慎入！因為合法立案的我們，絕對不會這樣做喔！
新北二胎貸款有關於持分房屋，在金華安全貸是可以借嗎？
可以！新北/台北二胎房貸跟銀行的差異是，我們願意接受持分房屋，且也不會要求所有房屋持有者到場擔保才給辦理，我只評估你持有的部分做額度的評估依據。
新北房屋二胎最快多久可撥款？
所有一般為1-3個工作天，從申辦到放款。樹林票貼安全貸標榜快狠準的申貸流程及火速的撥款速度，當天早上11點前辦理完畢，有機會最快隔日中午放款，申辦到撥款不到一天的時間！
新北二胎房貸該找民間還是銀行？
若你個人條件各方面都是優良模範生，且對資金的需求性沒到非常急迫，因為銀行的申辦最快也要7到14個工作天，考量到安全性和低利率，如果不急用是選擇銀行是尚佳的選擇。
但是信用略有瑕疵，無法提供正式的財力證明，如領現金的工作者，沒有薪轉證明或勞保，重點是你必須在極短時間內籌得一筆較龐大的資金，那麼新北二胎房貸找民間借款是你的首選！
金華台北借款
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審核評估
新北二胎房貸條件為借款人需年滿20歲，並攜帶相關資料至金華安全貸。
02意向簽約
審核完成且同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
03馬上撥款
立即撥款到指定帳戶內或者直接給現金，讓貸款人立即運用資金！樹林金華安全貸，最快當天審核當天，最慢不超過3天。還款方式最彈性，不再讓你被債務壓得喘不過氣。
04如何談得低新北二胎房貸利率？
新北民間二胎利率範圍為法規規定的月息2.5%以下，最低在2%左右，如何能壓低利率的秘訣，不外乎就是個人信用條件，但還有幾樣小秘訣是樹林金華安全貸要報給你知的！
- 主動提供擔保人
- 自行增加其他有價值的擔保品
上述兩樣是要讓借貸方看到你十足的誠意，證明你絕對不會捲款潛逃、利息會按時繳款！畢竟新北二胎房貸最大的風險就是：萬一你的房屋被法拍，你的錢會先全部清償第一順位房貸，他可能半毛錢都拿不到，知己知彼才能百戰百勝！
新北民間二胎房屋借款人條件
良好的個人信用條件，是你談判的籌碼，有了良好還款能力和信用，我們就願意貸越多額度給你或是給你最低優惠利率！以樹林金華票貼安全貸為例：
- 不須拉借款人的聯徵，不浪費你的聯徵次數
- 信用評分我們也不需要你一定在600到800分以上
