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年輕人想買房資金卻不足夠嗎？在此提供好消息，由財政部提供補助的方案「青年安心成家購屋優惠貸款」，已在2023年8月1日上路！除了行庫補貼半碼，政府再加碼補貼1碼（0.25 個百分點），額度最高1,000 萬，最高8成核貸，寬限期5年。
青年首購划算嗎？青年購屋貸款頭期款要多少？青年首購利率試算怎麼算？青年貸款條件ptt常見問題，本篇為你總整理。
關於財政部青年安心成家方案...
青年首購划算嗎？不可不知的青年安心購屋優惠貸款！
青年安心成家購屋優惠貸款的買房貸款方案非常划算，最主要的特色在於房貸利率優惠、申請身分不限、額度高且寬限期長，以下為你詳細說明青年首購條件：
青年首購貸款申辦對象
青年首購貸款的對象，不分職業均可申請，不需要一定是專業人士。此外，所謂的「首購」，也不是限制要第一次購屋，只要申請人名下沒有登記自有住宅、年滿民法規定的成年年齡18歲，都可以申請青年首購貸款。並沒有首購年齡限制，請大家放心申請。
青年首購貸款申請時間
青年首購貸款的申請時間，自行政院拍板定案，於2023/08/01上路，經行政院核定展延至2026/7/31止，只要在此時間都可申請青年首購貸款。
這個新方案讓不少年輕人想要試試，申辦青年購屋貸款全貸2024年是否能成真！除此之外，也有不少人非常好奇，青年首購貸款試算2024年會比一開始剛出來更優惠嗎？
青年首購貸款還款期限
新制的青年首購貸款還款期限，延長為最長40年，寬限期為5年。
青年購屋貸款全貸PTT熱議
青年購屋貸款全貸PTT網友問可能嗎？其實是有可能的。
青年購屋貸款全貸2024年開始備受討論，不少人想搭著這波熱潮購屋。如果青年購屋貸款人條件好，只需要再搭配其他銀行的貸款方案，就有機會，或者轉向民間貸款管道申請。
青年首購貸款方案特色
一、房貸利率非常優惠
青年首購貸款補貼後利率僅需1.775%，比起舊制利率是2.025%更為優惠，可為借款人省下不少利息費用。因此青年購屋貸款Dcard也有許多網友稱讚不已，紛紛前往申請。
二、青年首購貸款申請者不限身分
青年首購貸款申請者不限制職業類別，只要年滿18歲、名下有房屋、符合銀行貸款其他條件就可申請，不限制非要醫師、會計師、律師或軍公教身分。
三、青年首購貸款額度高
青年首購貸款的舊制方案，額度最高只有800萬元，現在的新制則最高額度達1000萬元，讓首購族有更多資金可供運用，青年購屋貸款還有機會全貸。
四、青年首購貸款寬限期長
青年首購貸款方案新制的寬限期最高達5年，比起舊制僅有3年、以及市面上常見的房貸方案，都更為優惠許多。
青年購屋貸款條件PTT吵翻天：買房貸款青年2重點
青年安心成家購屋優惠貸款申請條件稍微複雜，雖然無首購年齡限制，但還是需要不少資料。以下幫你整理詳細條件與需要準備的資料，協助你更順利申請青年首購貸款！
青年購屋貸款條件有哪些？
青年購屋貸款條件須申請人滿18歲、名下無自有住宅、房屋物件須符合且須為新貸戶。除此之外，青年首購中古屋還是預售屋就不在此限。
青年購屋貸款條件一、申請人已滿18歲
青年首購貸款申請人須符合民法規定成年年齡18歲。
青年購屋貸款條件二、名下無自有住宅
青年首購貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅。
青年購屋貸款條件三、房屋物件
青年首購貸款的房屋物件須符合：自申請日前 6 個月起所購置的住宅。
青年購屋貸款條件四、須為新貸戶
必須為未使用過相關專案的新貸戶，如果是轉貸戶、青安房貸舊貸戶則不適用。
青年首購貸款的準備資料
- 青年首購貸款申請人的身分證、及第二證件，例如：清楚大頭照的駕照跟健保卡等。
- 青年首購貸款申請人印章（向銀行申辦須提供，民間管道則不一定，依照貸款機構規定辦理）
- 土地及建物登記謄本
- 青年首購貸款個人薪資與收入證明（向銀行申辦須提供，民間管道則列為加分條件）
- 如果有加附保證人，需附上保證人之身分證、印章、收入證明等。
- 其他文件（以申請銀行的貸款機構要求而論定）。
青年首購貸款利率試算帶你看！
青年購屋貸款Dcard常常討論首購利率，而青年首購貸款試算利率的方式共有三種，分成一、二段式機動利率以及混合式固定利率，分別說明如下：
- 一段式機動利率：按基準利率固定加 0.555%（目前為 1.775%）機動計息。
- 二段式機動利率：前 2 年按基準利率固定加 0.345% （目前為 1.565%）機動計息，第 3 年起按基準利率固定加 0.645%（目前為 1.865%）機動計息。
- 混合式固定利率
前 2 年採固定利率
- 第 1 年按「撥貸當時」基準利率固定加 0.525%（目前為 1.745%）固定計息
- 第 2 年按「撥貸當時」基準利率固定加 0.625%（目前為 1.845%）固定計息
第 3 年起按基準利率固定加 0.645%（目前為 1.865%）機動計息
青年購屋貸款利率在各家銀行的差異如下表：
| 青年貸款銀行（民營銀行） | 青年貸款貸款利率 |
|---|---|
| 中國信託 |
|
| 富邦銀行 | 指數利率一段式I＋0.66％（目前2.26％）起機動計息。 |
| 玉山銀行 | 2.15％～2.82％起 |
| 遠東銀行 | 2.08％起 |
| 永豐銀行 | 2.09％起 |
I代表的是指數利率。指數利率是指以央行重貼現率或定存利率為基準，再加上利差所計算出來的貸款利率。
青年購屋貸款利率試算
青年首購貸款試算：假設李先生申請青年首購貸款，核貸額度1000萬貸款，期限40年，採用一段式利率最低1.775%，使用本息平均攤還方式，則每月需繳款29,112元，大約比一般房貸方案優惠減少8000元左右。
青年安心成家購屋優惠貸款流程怎麼走？
親自送件
選擇適合的銀行或貸款機構，提出申請，備妥青年安心成家購屋貸款資料，親自送件辦理。
01貸款審核
銀行或貸款機構進行審核。
02照會簽約
辦理照會、簽約對保。
03設定撥款
至地政事務所進行抵押權設定，貸款機構撥款至指定的銀行帳戶。
04青年安心成家貸款PTT、Dcard網友重要討論有哪些？
青年首購貸款利息比較低是真的嗎？
青年首購貸款利息比較低是真的比較低！青年購屋貸款利率新版比舊制更為優惠，因為有政府補貼方案，補貼後利率僅需1.775％，可替貸款人省下很多的利息費用。
青年購屋貸款頭期款要多少？
青年購屋貸款的最高貸款成數為8成，額度最高1000萬。
青年首購貸款試算：假設房屋1250萬元，拿到8成的貸款，代表可貸金額為1000萬，青年購屋貸款頭期款則需另外準備250萬。
如果房屋價值1000萬，核貸8成，可貸金額則為800萬，青年購屋貸款頭期款需另外準備200萬元。
青年貸款試算需要付錢嗎？
青年首購貸款試算不需要付錢。青年購屋貸款試算可以上網查詢銀行的免費試算軟體，只要輸入相關資料就可查詢。
家裡有不動產，還符合青年購屋貸款條件嗎？
只要不是登記在本人或是其家人名下都可以申請唷！青年首購條件，必須符合以下對象名下皆無自有住宅才可申請：
- 貸款申請人
- 配偶
- 未成年子女（或單身者）
青年購屋貸款可以重複申請嗎？
如果申請人是曾經有買過房屋，但申請青年購屋貸款時名下沒有登記自有住宅，就可以申請，不限制是否曾經申請過。
此外，青年首購條件必須符合貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅才可申請。
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