台北二胎房貸是什麼呢？與一般的房屋貸款差在哪？簡單的來說它又稱為二順位房貸，目前銀行、融資公司及民間借貸都有提供此服務。就是你所持有的房子原本就有一筆房屋貸款的情況下，因為資金周轉需求，再向另一間金融機構申請第二筆房屋貸款。這樣聽起來，那跟台北房屋二胎借款跟房屋增貸又有什麼不同呢？當原房屋貸款已經繳一段時間、償還部分本金後，再向原貸款銀行增貸一筆資金作運用。所以台北二胎房貸的使用時機是你剛貸款買了房子不久、本金利息還沒還多少，恰逢突如其來的意外需要急用的現金，此時你就可以考慮二胎房貸了！
房屋二胎額度高
金華安全貸台北房屋二胎額度高，借款人條件優良者，最高可借達房屋價值的80到100%。
二胎利息合法
我們所收取的台北房屋二胎利息不超過2.5%/月，條件優良者最低2%起
金華安全貸台北房屋二胎優勢
一天內撥款
台北房屋二胎流程快速，1-3個工作天，最快1天撥款，快速解決錢的難題！
不可不知四大台北房屋二胎重點
銀行民間台北二胎房貸利率
合法立案的台北二胎房貸利率會是多少呢？讓樹林金華安全貸跟你娓娓道來！台北二胎房貸與銀行最大的不同是，審核時只看房屋殘值進行額度估算，基本上屋況越好，如新屋還是舊屋、黃金地段與否以及坪數大小，你能申貸到的額度就越高，若你有其他加分條件，像是良好的信用紀錄、還款能力證明或是財力證明等，條件越好，你也有機會邁向100%的二胎房貸額度。
「 表格可左右滑動 」台北二胎房貸 |
銀行房屋二胎 | |
|---|---|---|
| 可貸成數 | 最高可達房屋鑑價80%到100% | 房屋鑑價60到90% |
| 年利率 | 2.5%單利計息 | 2.5%～14%(複利計息) |
| 還款方式 |
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本息均攤 採年金攤還法 前幾年利息繳的多 後幾年本金才攤還的多 |
| 綁約年限 | 1年以上 (無任何綁約狀況) |
5-10年 有綁約 (合約內提前還清有違約金) |
| 條件 |
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| 優點 |
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利率複利計算利息，前幾年繳的本金少，適合長期資金周轉佳 |
| 缺點 | 民間二胎借款的抵押品品質莨莠不齊，需要仔細比較 | 幾乎不能接受持分房屋 審核到撥款叫漫長 審核程序較為繁複 |
| 貸款對象 | 信用略有瑕疵者 需求金額較大 無收入證明 短時間之需要大量現金 |
各方面條件優良的族群 |
合法台北房屋二胎利率是幾%？年息or月息？
那到底台北房屋二胎貸款利率和額度是多少呢？依不同的管道，審核條件和放款的額度會有所不同！跟著樹林金華安全貸一同來了解！其中的利息要訣不外乎三大點：
- 房屋總值
- 信用狀況
- 還款能力
| 金華安全貸 | 銀行 | |
| 貸款成數 | 最高可達房屋鑑價80%，有機會100% | 房屋鑑價60到90% |
| 年利率 | 2.5%起單利計息 | 2.5%～14%複利計息 |
| 還款方式 | 1.本息均攤 2. 月繳息，有能力再償還部分本金 |
1. 本息均攤 2. 採年金攤還法 3. 前幾年利息繳的多 4. 後幾年本金才攤還的多 |
台北房屋二胎借款額度最高可貸幾成？
樹林金華安全貸告訴你，如何提高台北房屋二胎貸款額度的秘訣！
- 新北市跟台北市房屋本身條件
A.屋齡越新，能貸的成數就越高，因為新成屋價值反映在建造成本
B.房屋地段，越精華的地段，自然價值越高，特別是重劃區的房子
C.坪數大小，雖然小資女的套房也不錯，但是豪宅更受關注和青睞- 提供額外擔保品或是保人，讓借款方感受到你十足的誠意
- 自願提高房屋利率，雙方各退一步，創造雙贏局面，不過還是要評估自身的經濟還款能力
金華安全貸秘訣，把握上述三要點，就能把握機會提高台北房屋二胎貸款額度！
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PTT網友問答：台北二胎房貸FAQ
民間二胎陷阱多，如何判斷合法台北二胎房貸公司？
可以根據以下幾點來判斷台北二胎貸款的合法性：
- 貸款利率的合理性(如太高要小心提防)
- 借款關係中是否有白紙黑字清清楚楚的合約，雙方必須照著契約的條件履行！
- 借貸前把相關利率、說明及法律責任等規則是否講清楚，完全不存在任何模糊地帶，雙方權益一切清清楚楚
台北房屋二胎最低利息多少？可以只還息不還本嗎？
台北房屋二胎最低月息2.5%，還款方式彈性，可以每月只繳利息有能力再償還部分本金，也可以本利攤還，只要你把需求跟專員溝通，樹林金華安全貸絕對幫你以最方便你的方式還款，降低你每月的經濟負擔！
台北二胎房屋貸款額度可以貸幾成？
最高成數可貸到房屋現有價值的60到90%。綜合條件好有機會可以借到100%，並且可依照房屋狀況或是本身借貸信用為優勢，貸到較高房屋二胎成數！如果依房屋年齡，如老房子，在銀行台北二胎只能貸到3-6成，由我們來評估的話，可以加上借款人本身條件作或者其他抵押品為加分條件，可提高至100%
若是偏遠地段的新房子，一般就地段而言，銀行給的成數會落在4-6成，以我們金華安全貸來評估，因為屋齡為新屋，台北房屋二胎借款可望有機會雙抵押借款可談到9成以上！
辦理台北二胎房貸需要幾個工作天？
台北二胎房屋房貸辦理超快速，最快當天可撥款，1-3個工作天，火速最快讓你快速獲得救急金，解決所有難事。
以樹林金華安全貸為例，當天上午11點前辦理完畢，最快隔日中午放款，申辦到撥款有機會不到一天的時間！
金華台北二胎借款
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審核評估
台北二胎房貸條件為借款人需年滿20歲，並攜帶相關資料至金華安全貸。
02意向簽約
審核完成且同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
03馬上撥款
立即撥款到指定帳戶內或者直接給現金，讓貸款人立即運用資金！樹林金華安全貸，最快當天審核當天，最慢不超過3天。還款方式最彈性，不再讓你被債務壓得喘不過氣。
04為何台北二胎房貸利率會比較高？
台北二胎房貸的抵押權順序排在原房屋貸款之後，如果債務人因故未準時還款，導致房屋遭法拍，賣得的價金會先清償第一順位的房貸，此時若還有剩餘的錢，才會用來償還房屋二胎。所以債權人要承擔可能無法回收借出去的資金的風險，因此台北二胎房貸利率會比較高。也因此，如果你是走銀行申貸，在台北房屋二胎借款的審核上會比較嚴格，甚至有些銀行不願意承作或者給的額度很低！
